'La Navidad llega temprano' para los constructores de viviendas del Reino Unido
Es “La Navidad llega temprano” para los constructores de viviendas del Reino Unido, dice Anthony Codling, director general del broker RBC Capital Markets.
“Creemos que aquellos con mayor exposición al sur y sureste (Crest Nicholson) y las acciones más líquidas (Barratt Redrow, Persimmon y Taylor Wimpey) superarán a los demás, mientras que aquellos con la menor exposición a viviendas del mercado abierto (Vistry) y viviendas que probablemente se valoren por encima del límite de precio de Su Primera Vivienda (Berkeley) tendrán un rendimiento inferior en comparación”.
Dicho esto, creemos que este es el gran catalizador que el sector en su conjunto necesitaba para una revalorización, y mientras la mayoría de nosotros tiene 88 noches para Navidad, la Navidad ha llegado temprano para los constructores de viviendas del Reino Unido. Las acciones de los proveedores de materiales de construcción también se están uniendo a los constructores de viviendas en su rally del mercado esta mañana: el fabricante de ladrillos Ibstock ha subido un 21%, mientras que Marshalls, que produce productos de paisajismo y construcción, ha aumentado un 12% esta mañana. Los proveedores de materiales de construcción Forterra y Breedon han subido un 14% y un 9% respectivamente. Topps Tiles ha subido un 6%.
Adrian Kearsey, analista del broker Panmure Liberum, señala que aún hay pocos detalles sobre cómo funcionará exactamente el esquema. Escribió esta mañana:
“Las conversaciones con los constructores de viviendas durante el fin de semana indicaron que, aunque recibieron la noticia con agrado, reconocen la necesidad de discutir las cuestiones prácticas de implementación en las próximas semanas”.
Agrega que los principales beneficiarios probablemente serán los constructores de viviendas con productos de menor precio, como MJ Gleeson (que ha subido un 19% esta mañana) y Persimmon (que ha aumentado un 16%).
“En esta etapa no está claro cuáles van a ser los límites de ingresos y de valor de la propiedad. Incluso si son relativamente generosos, es probable que los desarrolladores de precios más altos (como Berkeley Group, que no está calificado) se beneficien también”.
En este momento, no está claro qué nivel de contribución financiera se requerirá a los constructores de viviendas para participar en el esquema. Si este obstáculo es demasiado alto, la participación de los desarrolladores puede ser limitada. Además, incluso una contribución moderada puede excluir a aquellos constructores de viviendas con balances financieros ajustados (por ejemplo, Crest Nicholson).
Introducción: Las acciones de los constructores de viviendas del Reino Unido se disparan con el nuevo esquema de vivienda
Buenos días y bienvenidos a nuestra cobertura continua de negocios, los mercados financieros y la economía mundial. Las acciones de los constructores de viviendas del Reino Unido están volando esta mañana mientras los inversores celebran un nuevo esquema de viviendas para compradores primerizos en Inglaterra. Las acciones de Barratt Redrow han aumentado un 14%, convirtiéndose en el mejor desempeño del FTSE 100. Los constructores de viviendas también están dominando el índice FTSE 250, con Vistry, Persimmon, Taylor Wimpey y Bellway todas subiendo entre un 14% y un 16% esta mañana.
Esto ocurre después de que Andy Burnham desvelara planes durante el fin de semana para un nuevo esquema de ayuda a la compra. El programa, llamado “Tu primera vivienda”, está destinado a ayudar a los compradores en Inglaterra que tienen un ingreso regular pero que no han podido ahorrar para un gran depósito o no cuentan con apoyo financiero de su familia.
Bajo el esquema, los compradores primerizos recibirán un préstamo de capital del 20% para ayudarles a comprar una vivienda nueva, con un período inicial sin intereses y un requisito de un depósito mínimo de solo el 2.5%. Habrá límites de ingresos familiares y un límite de depósito para excluir a aquellos con los salarios más altos y grandes ahorros. También habrá límites de precio sobre el valor de las propiedades.
Richard Hunter, jefe de mercados en el broker Interactive Investor, dijo que la nueva política sería un impulso bien recibido para la industria.
“El sector de la construcción de viviendas ha estado acosado por una serie de obstáculos que van desde tasas hipotecarias más altas y una asequibilidad restringida hasta un lento proceso de planificación para nuevas viviendas, y los anuncios han proporcionado un raro y necesario rally de alivio para los inversores”.
La agenda
- Hoy: Día 2 de la conferencia del Partido Laborista
- 7am BST: Resultados anuales de Aldi
- 11am BST: El miembro del MPC Dave Damsden habla en Londres sobre la reducción cuantitativa