'Un Natale anticipato' per i costruttori di case nel Regno Unito
È “un Natale anticipato” per i costruttori di case nel Regno Unito, afferma Anthony Codling, direttore generale del broker RBC Capital Markets.
"Crediamo che quelli con la maggiore esposizione al sud e sud-est (Crest Nicholson) e le azioni più liquide (Barratt Redrow, Persimmon e Taylor Wimpey) sovraperformeranno, mentre quelli con la minore esposizione alle case sul mercato aperto (Vistry) e alle abitazioni probabilmente prezzate oltre il limite di prezzo del programma Your First Home (Berkeley) sottoperformeranno in modo relativo."
Detto ciò, riteniamo che questo sia il grande catalizzatore di cui il settore nel suo complesso aveva bisogno per una rivalutazione, e mentre la maggior parte di noi ha 88 notti fino a Natale, per i costruttori di case nel Regno Unito il Natale è arrivato in anticipo. Le azioni dei fornitori di materiali da costruzione si stanno unendo ai costruttori di case nella loro corsa di mercato questa mattina: il produttore di mattoni Ibstock è salito del 21%, mentre Marshalls, che produce prodotti per paesaggistica e costruzione, è aumentato del 12% questa mattina. I fornitori di materiali da costruzione Forterra e Breedon sono aumentati rispettivamente del 14% e del 9%. Topps Tiles è in crescita del 6%.
Adrian Kearsey, analista del broker Panmure Liberum, osserva che ci sono ancora pochi dettagli su come funzionerà esattamente il programma. Ha scritto questa mattina:
"Le conversazioni con i costruttori di case nel fine settimana hanno indicato che, mentre hanno accolto con favore la notizia, riconoscono la necessità di discutere le pratiche di attuazione nelle prossime settimane."
Aggiunge che i principali vincitori saranno probabilmente i costruttori di case con prodotti a prezzo più basso, come MJ Gleeson (che è aumentato del 19% questa mattina) e Persimmon (in aumento del 16%).
"A questo punto non è chiaro quali saranno i limiti di reddito e valore delle proprietà. Anche se saranno relativamente generosi, è probabile che i costruttori di case a prezzo più alto (come Berkeley Group, non valutato) beneficino altrettanto."
In questa fase non è chiaro quale livello di contributo finanziario sarà richiesto ai costruttori di case per partecipare al programma. Se questo ostacolo è troppo alto, allora l'adesione dei costruttori potrebbe essere limitata. Inoltre, anche un contributo moderato potrebbe escludere quei costruttori di case con bilanci tesi (ad esempio, Crest Nicholson).
Introduzione: le azioni dei costruttori di case nel Regno Unito volano grazie al nuovo programma per le nuove abitazioni
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Le azioni dei costruttori di case nel Regno Unito stanno volando questa mattina mentre gli investitori gioiscono per un nuovo programma per le prime case per acquirenti alle prime armi in Inghilterra. Le azioni di Barratt Redrow sono aumentate del 14%, rendendola la migliore performer dell'indice FTSE 100. I costruttori di case dominano anche l'indice FTSE 250, con Vistry, Persimmon, Taylor Wimpey e Bellway tutti in crescita tra il 14% e il 16% questa mattina.
Tutto ciò arriva dopo che Andy Burnham ha svelato piani nel fine settimana per un nuovo programma di aiuto all'acquisto. Il programma, chiamato “Your first home”, è destinato ad aiutare gli acquirenti in Inghilterra che hanno un reddito regolare ma non sono riusciti a risparmiare per un grande deposito o non hanno supporto finanziario dalla famiglia.
Sotto il programma, gli acquirenti di prime case riceveranno un prestito azionario del 20% per aiutarli ad acquistare una nuova casa, con un periodo iniziale senza interessi e un requisito di un deposito minimo di solo il 2,5%. Ci saranno limiti di reddito familiare e un tetto sul deposito per escludere coloro che hanno i salari più alti e grandi risparmi. Ci saranno anche limiti di prezzo sul valore delle proprietà.
Richard Hunter, responsabile dei mercati del broker Interactive Investor, ha dichiarato che la nuova politica sarà un benvenuto stimolo per il settore.
"Il settore della costruzione di case è stato afflitto da una serie di venti contrari che vanno da tassi ipotecari più elevati e accessibilità limitata a un processo di pianificazione lento per le nuove abitazioni, e gli annunci hanno fornito un raro e atteso rimbalzo di sollievo per gli investitori."
L'agenda
- Oggi: secondo giorno della conferenza del partito laburista
- 7:00 BST: risultati annuali di Aldi
- 11:00 BST: il membro del MPC Dave Damsden parla a Londra sulla riduzione quantitativa